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普通なら、信頼に足る情報をベースにして行なわなければならない不動産査定ではありますが、「売り主が思い描いている売却価格を見極める。」という場になってしまっているというのが本当のところです。
不動産の査定結果に開きが出る原因として、「不動産会社が相違すれば不動産査定に対する見方に違いが生まれる」という点が考えられるのではないでしょうか。
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仮に新しい自宅が欲しいということで、不動産売却を計画しているとしたら、売却金額がローン残債に到達しないという事態を想定した上で、新たな住まい建築の資金プランを立てることが大事になってきます。
いつ頃売るのが一番いいのかと回答を求められても、間違いのない答えを言うのは至難の業です。と言うより、売却したいのだけどと心底感じた時が売り時だと言ってもいいのではないでしょうか。そういう時期に活用して貰いたいのが不動産査定でしょう。

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